В нашей стране действует огромное множество льготных ипотечных программ, начиная от федеральных, условия которых одинаковы для всех регионов России, заканчивая региональными программами льготного кредитования, которые в каждом субъекте федерации предоставляются на особых условиях. Среди многообразия имеющихся льготных предложений есть и такие, которые позволяют снизить процентную ставку при рождении ребёнка, однако мало кто из россиян знает не только о том, как снизить ставку по льготной ипотеке при рождении детей у льготников, но и вообще о действующих в регионе программах для льготников.

Многие льготные программы дают их участникам право на частичную компенсацию жилищного займа при появлении в семье ребёнка (одного и более). Другими словами, ответ на вопрос, как снизить ставку по льготной ипотеке при рождении детей содержится в самом вопросе: рождение детей само по себе является достаточным основанием для снижения процентной ставки.

Рассчитывать на получение подобных программ могут, например, молодые семьи (т.е. те семьи, в которых одному из супругов на момент подачи кредитной заявки исполнилось не более 30 лет). При рождении в семье льготников ребёнка, родители вполне могут рассчитывать на частичную компенсацию стоимости жилой недвижимости за счёт увеличения государственного субсидирования и снижения кредитной ставки. Компенсации при рождении ребёнка (или детей) подлежит любой вид купленного в ипотеку жилого имущества: частный или строящийся в частном секторе дом, либо квартира.

Компенсация за счет государства стоимости жилья распространяется на семьи только при рождении в семье льготников первенца (или второго ребёнка), в то время как при появлении третьего ребёнка размер субсидий, выделяемых государством, покрывает остаточную задолженность по телу кредита.

Добиться компенсации можно, обратившись в органы местного самоуправления, представив документы, доказывающие право на получение льготного кредита, а также предъявив свидетельство о рождении ребёнка, дающее право на снижение процентной ставки по кредиту. Полный перечень необходимой документации, как правило, всегда можно уточнить на сайте местной администрации.