Многие потенциальных банковских клиентов интересует, как оформить документы по ипотеке и с чего начать сбор необходимых бумаг. Попробуем разобраться.
Первое, что необходимо сделать ипотечному заемщику при рассмотрении недвижимости в качестве предполагаемой покупки – это выяснить, сколько людей прописано на приобретаемой жилплощади, и уточнить, не входят ли в число прописанных несовершеннолетние собственники жилья, потребовав от продавца документального подтверждения данному факту. Данный документ необходимо получить также и потому, что большинство кредитно-финансовых учреждений кредитуют покупку жилья одобряют только в том случае, если продавец недвижимости является единственным собственником жилплощади.

Зачастую заемщиков интересует вопрос о том, как оформить документы по ипотеке касающиеся технического состояния квартиры. В данном случае необходимо тщательно проверить всю техническую документацию на квартиру, которая имеется у продавца жилья, особое внимание при этом следует обратить на отсутствие или наличие перепланировок. Если перепланировка была сделана, то документы об этом должны иметься в обязательном порядке. По словам финансовых экспертов, чем больше документов продавец сможет представить покупателю, тем больше вероятность, что банк одобрит покупку рассматриваемой недвижимости.

Вопрос о том, как оформить документы по ипотеке подразумевает не столько непонимание заемщика, как именно оформить эти документы, сколько вопрос о том, какие именно требуются документы для оформления ипотечного кредита. Именно поэтому специалисты в области кредитования рекомендуют заранее уточнять в банковском учреждении, какие требуются документы для получения жилищного займа, после чего уже потенциальным клиентам не составит труда выяснить, где можно получить тот или иной документ, и, собственно, сделать это.

При этом следует учесть, что затягивать процесс сбора необходимых документов невыгодно никому из участников сделки, т.к. в случае, если заемщик не справится со сбором документов в течение 90-120 дней, то одобренная заявка по кредиту будет аннулирована. Следствием этого станет то что заемщик не сможет приобрести жилье, продавец – его продать, а банк – получить прибыль от предоставления займа. Чтобы наверняка быть уверенным в правильности оформления всех необходимых для получения ипотечного займа документов, финансовые специалисты советуют обратиться к услугам профессионального риэлтора или кредитного брокера.